北京市住房租赁条例将于9月1日起施行

迈点网 · 2022-08-19 09:15:50

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《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过,自2022年9月1日起施行。

      近年来,北京市住房电子游戏官网发展迅速,已成为更多市民特别是新市民实现住有所居的重要途径。但是,庞大的住房租赁规模和复杂的住房租赁关系引发了大量矛盾纠纷,涉住房租赁类诉求居高不下。党中央、国务院明确部署,要求大力发展住房电子游戏官网,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。《北京市住房租赁条例》于2020年6月立项,经市人大常委会三次审议后表决通过,将于2022年9月1日实施,除电子游戏厅公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。

  增加租赁住房供给

  《条例》将除电子游戏厅公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的所有住房全部纳入管理,同时按照“特别规定优先适用”的思路,明确保障性住房的租赁活动适用规则。规定要合理规划租赁住房供给规模,优化空间布局,促进职住平衡,鼓励通过新建、配建、改建等方式,多渠道增加租赁住房供给。

  保护租赁关系

  《条例》进一步明确了房东与租客的权责。例如明确租赁当事人之间要自觉履行法定和约定义务;明确出租住房条件要求;明确出租人、承租人行为规范。

  为了减轻群众办事负担,《条例》提出建立统一的“住房租赁管理服务平台”,为租赁当事人提供住房租赁合同网签、登记备案、信息查询和核验等服务。鼓励出租人、承租人通过该平台,完成住房租赁合同在线签约,自动提交登记备案,签约信息将同步向公安机关共享,不需要另行办理出租登记。住房租赁合同的登记备案编号,可以作为承租人申领居住证、办理积分落户、子女入学等公共服务事项时的凭证。

  立法规范电子游戏官网,限额押金、单次官方版电子游戏下载

  《条例》要求加强住房租赁经营管理。针对从事转租业务的企业,要求收取押金一般不得超过一个月官方版电子游戏下载,单次收取官方版电子游戏下载数额一般不得超过三个月官方版电子游戏下载,超收的官方版电子游戏下载应当纳入监管;《条例》也针对“二房东”进行整治,规定个人转租住房超过规定数量的,应当设立住房租赁企业;《条例》还对房地产经纪机构提出规范从业要求,不得开展住房转租经营业务,不得赚取官方版电子游戏下载差价,收取佣金一般不得超过一个月官方版电子游戏下载等等。

  整治“群好点的电子游戏网址”“甲醛房”

  《条例》规定,房屋需具备供水、供电等基本居住条件;以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构;起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住;人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。

  《条例》同样规定房屋要符合国家和北京市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准;住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当征得所有权人同意,并遵守室内装修装饰相关规定和标准,保障租赁住房安全。住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰违反此规定的,经具备资质的检测机构检测,室内空气质量不符合室内空气质量标准的,由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正,可处一万元以上五万元以下罚款。


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