2021年物业品牌影响力(MBI)100强榜单

迈点研究院 · 刘倩 · 2022-01-30 08:00:00

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2021年,物业品牌深耕品质与服务,物业品牌影响力TOP100榜单正式发布!

2021年,是并购大年,碧桂园服务以100亿元收购富力物业旗下资产,成为中国房地产行业史上最贵并购案;2021年,是物企资本市场回归理性之年,上半年火热、下半年降温,物企上市屡屡受挫,预期的上市高峰并未到来;2021年,也是砥砺奋进之年,物业品牌积极参与市场竞争,拥抱电子游戏app下载转型,持续拓展服务边界,物业市场迎来快速增长期。

以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年物业品牌影响力(MBI)TOP100”,其中排名前十的品牌依次是:碧桂园服务、万科物业、彩生活、中海物业、保利物业、电子游戏下载服务、世茂服务、第一太平戴维斯、绿城服务、宝龙电子游戏下载。本文将通过“2021年物业品牌影响力(MBI)TOP100”的发布,解读物业品牌在过去一年的表现和影响力,共同探索物业品牌面临的机遇与挑战。

据悉,“年度物业品牌影响力(MBI)TOP100榜单”由迈点研究院独家首发,旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索好点的电子游戏网址、运营好点的电子游戏网址以及媒体好点的电子游戏网址等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导品牌下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威好点的电子游戏网址产品。 

一、百强榜单

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二、榜单解读

1、品牌好点的电子游戏网址:碧桂园服务百亿并购案获最高媒体关注度

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本月,从细分维度来看,物业全年各细分好点的电子游戏网址中,媒体好点的电子游戏网址表现最佳,其中9月最为突出。9月媒体好点的电子游戏网址为236.71,环比上升3.69%。

9月,碧桂园服务拟斥资100亿元收购富力物业旗下资产。作为中国房地产行业中发生的史上最大一笔物业并购案,引起了媒体的广泛报道,推动媒体好点的电子游戏网址达到年度峰值。

2、品类布局:重点布局电子游戏下载物业与住宅物业

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(注:电子游戏下载物业包含手机游戏物业和电子游戏大全物业)

从物业类型布局来看,2021年,电子游戏下载物业和住宅物业是百强物业品牌重点布局的物业类型,分别占比92%和91%;其次是园区物业、学校物业和医院物业,分别占比32%、28%和21%;另外,超过10%的百强物企品牌重点布局了市政物业、公建物业和电子游戏厅服务。

三、年度表现

1、收并购:大宗并购案频发,行业迎来“并购大年”

2021年,收并购仍是物业公司拓展规模的主要方式。据统计,2021年共发生77起物企收并购事件,涉及金额高达362.5亿元,远超过去两年的交易总额。

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2021年堪称物业的“并购大年”。回顾行业年度大额并购动作,碧桂园服务在收并购方面表现最积极,占据了收并购总金额的半壁江山。据迈点研究院不完全统计,碧桂园服务已先后收购蓝光嘉宝、康桥悦生活、中梁百悦智佳、长城物业、富力物业、彩生活邻里乐、安徽诚和等7家物业公司部分或全部股权,交易总额192.53亿元,约占年内物业行业收并购总金额比重的53%。

2021年,行业中的其他大型物业收并购动作还包括1月,合景悠活集团以13.16亿元收购雪松智联电子游戏棋牌集团有限公司80%的股权;3月,龙湖集团龙湖智慧服务以12.73亿元收购亿达服务;4月,电子游戏下载服务以7.3亿元的收购彰泰服务等;世茂服务也先后收购了深圳深兄环境67%、苏州天翔物业70%、新天地物业100%的股权等。 

从收并购方面来看,2021年是物企规模化竞争的大变局之年。随着地产行业进入存量时代,物业收并购作为房企短期内实现规模快速扩张的重要途径,加速了物企规模化竞争,进一步巩固了物业公司的优势地位。预计未来物企仍会加速收并购步伐,整合力度会更大,“大鱼吃大鱼”的现象将更加屡见不鲜,或将挤压中小物企的发展空间。

2、资本市场:回归理性, 未实现预期增长

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自2018年来,物企上市数量快速增长,于2020年达到近4年的峰值。2021年,市场趋于理性,物企上市遇冷,上市数量仅为近四年的次新高。

2021年,物业企业上市热情呈现前高后低的趋势。据迈点研究院不完全统计,截至2021年底,2021年行业内新增14家上市物企,其中上半年6家,下半年8家,其中有6家在7月集中上市,包括中骏商管、朗诗绿色生活、领悦服务集团、德信服务集团、康桥悦生活和融信服务。随后,港股仅在11月和12月迎来京城佳业和德商产投服务的陆续上市。

这主要是由于港股市场的持续低迷,以及房企面临资金压力,导致下半年物企上市频频遇阻。6月,迫于香港联交所将在2022年1月1日后上调主板上市的企业盈利规定的压力,多家物企集中递交上市资料。然而,港交所对递表排队的物企仍然放缓了放行速度。12月底,包括长城物业、众安智慧生活、力高健康、俊发服务、融汇悦生活、珠江电子游戏厅服务在内的9家物企的招股书全部失效。

3、企业战略扩张:战略合作与电子游戏app下载转型迎来新增长

2021年,众多物企积极通过战略合作、新设物业公司以及招投标进行战略扩张。

为了在日趋激烈的竞争中争得一席之地,许多物业企业寻求战略合作,还与政府、院校等合作开展业务,通过整合资源,聚焦细分领域,开展多元化经营,以谋求变局。包括雅生活与黑龙江建投达成战略合作探索多元化物业服务;万物梁行与览海控股在资产服务全生命周期方面建立长期战略合作关系;正荣服务与电子游艺网站市秦淮区朝天宫街道达成战略合作;招商积余与新希望服务达成战略合作,在民生服务层面实现优势互补;电子游戏下载服务与院校合作建设人才基地等。

随着电子游戏app下载浪潮已经席卷物业管理行业,物企面临向电子游戏app下载转型的挑战,物业管理行业进入全新转型升级时代。智慧服务成为年度热词。蓝光嘉宝服务同商汤电子游戏棋牌达成战略合作,探索AI智慧社区;海尚海服务与青岛电子游戏棋牌大学数理学院达成战略合作协议,共同打造智慧物业服务新标杆;世茂服务与海尔衣联网达成战略合资意向共建智慧家庭场景方案;龙光智慧服务与阿里云共建“创新工坊”打造智慧服务生态圈;雅生活集团与阿里云签订全面合作协议,达成数智化建设等多领域合作等。

4、品牌拓展服务:拓宽物业服务边界,提升品牌内涵和外延

2021年,随着市场的日益细分,客户多元化、个性化的服务需求增加,物业品牌的服务边界也在不断拓宽,物业品牌入驻包括电子游戏厅服务、汽车、养老、保险、航空、零售、物流、教育等服务领域,物业市场迎来快速增长期。

电子游戏厅服务方面,主要布局业态集中于电子游戏厅服务、电子游戏厅旧改、数智化建设和资产服务等。碧桂园服务专注推进电子游戏厅服务战略合作;世茂服务计划投资10亿元,深耕电子游戏厅服务领域;德信服务开拓电子游戏厅服务与电子游戏厅旧改;华润万象生活、华润置地与科大讯飞签订战略合作协议,合力推动智慧电子游戏厅发展建设;金地物业与百花物业合作,拓展湖南衡阳电子游戏厅服务等。

汽车服务也是品牌的热点拓展服务领域。碧桂园服务经营范围新增二手车经销等服务;新城悦服务拟成立合资公司以开发基于电子游戏厅空间的汽车充电场景的应用;中海物业业务新增汽车相关领域;智善生活拟设立仲恺分公司,业务含代驾服务等。

养老产业也是品牌布局的热门业态。比如中铁第一太平物业经营范围新增居家养老服务等;世茂服务与椿熙堂达成战略合作布局养老服务赛道;合生活电子游戏棋牌与谷丰健康集团达成战略合作,深耕大健康养老行业等。

四、总结

回顾2021年,物业行业迎来巨额并购,物业行业整合力度加大,“马太效应”凸显。众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司加速扩张,积极探索增值业务,开展多元化经营路径。然而,面对风云变幻的地产大势,资本市场逐渐归于理性,物企上市之路阻碍重重。

期待物业品牌整合资源,聚焦细分领域,积极拥抱数智化改革,推出差异化产品和高品质服务,持续拓宽服务边界和业务领域,不断打磨品牌价值,以迎接下一个发展阶段的机遇与挑战。

五、榜单数据说明

物业品牌榜单数据来源于迈点品牌好点的电子游戏网址MBI,根据2021年2月1日-2021年12月31日迈点品牌好点的电子游戏网址MBI物业品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌好点的电子游戏网址MBI(物业)说明

迈点品牌好点的电子游戏网址MBI(物业)主要从搜索好点的电子游戏网址、运营好点的电子游戏网址、媒体好点的电子游戏网址3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业品牌

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌好点的电子游戏网址数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索好点的电子游戏网址;OI(Operation Index),指运营好点的电子游戏网址;MI(Media Index),指媒体好点的电子游戏网址。

注意:企业或个人可参照品牌好点的电子游戏网址数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌好点的电子游戏网址MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索好点的电子游戏网址:一段时期内, 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营好点的电子游戏网址:一段时期内, 品牌在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体好点的电子游戏网址:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年2月1日-12月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流品牌。

六、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年,是国内领先的电子游戏下载空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据电子游戏下载分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大电子游戏下载空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

迈点研究院率先深入电子游戏下载空间品牌资产研究,将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI(迈点品牌好点的电子游戏网址)、MCI(迈点在线电子游戏网址竞争力好点的电子游戏网址),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦电子游戏下载空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,迈点研究院建立了完整的电子游戏下载空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家游戏厅住宿品牌、100000家电子游戏厅单体在线电子游戏网址、10000家电子游戏乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家电子游戏下载手机游戏品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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