2021年武汉租赁住房市场监测电子游戏官网网站

ICCRA电子游戏官网网站组 · 2022-01-15 08:36:09

截至2021年11月30日,武汉市集中式租赁住房项目74个,房间规模为19347间。

2021年,武汉市表示,“十四五”期间,计划建设筹集保障性租赁住房25万套(间),其中2021、2022年建设筹集6万余套(间)。在三次集中供地中,逐渐探索向电子游戏官网倾斜。武汉市整体租赁住房市场供需较为平衡,不过,从住房租赁项目分布、产品规模占比,光谷区域都表现出强劲的租赁需求支撑。此外,紧凑型青年电子游戏网站为最集中的租赁产品,占比高达97%。

武汉市租赁住房市场具体表现几何?ICCRA发布电子游戏厅电子游戏官网网站系列——《2021 年·武汉租赁住房市场监测电子游戏官网网站》带您详细解读。

01土拍政策探索向电子游戏官网倾斜

从源头增加租赁住房供应

2021年武汉共进行三次集中供地。首批集中供地没有竞配建与竞自持要求。第二批集中供地出新规,分竞一次性付款、竞自持租赁面积、竞现房销售面积、竞全装修建筑面积、竞建筑品质方案5个梯度逐级竞争。最终,24块配建竞自持租赁住房比例30%,其余只要求配建租赁住房但不规定比例。

第三批集中出让土地共计49宗,13宗土地需要竞自持租赁住房。本批次在地价“熔断”后灵活采取竞一次性付款、竞自持租赁住房建筑面积和摇号等方式确定最终竞得人,竞买环节较第二批次更为精简,一定程度上优化了房企拿地艰难的大环境,促进大中小各类房企公平竞争,响应了武汉市租赁住房市场建设要求。

02

集中式租赁住房项目74个

尚未有新品牌入市

截至2021年11月30日,武汉市集中式租赁住房项目74个,房间规模为19347套(间);与2020年相比,新增项目供给11个,新增房间规模2876套(间),新增供给均为原有品牌新开项目增加,尚未有新品牌进入武汉市场。

从分布上看,洪山区供给量名列首位,尤其向着大热的光谷就业区域集中,ICCRA长期监测23个项目,房间规模为6224套(间),占比合计超过32%;蔡甸区和江汉区的供给量也较为可观,房间规模分别为2997套(间)和2518套(间),占比均接近15%。

图片

03

平均月官方版电子游戏下载1888元

洪山区需求强劲市场最优

2021年,武汉集中式租赁住房市场整体官方版电子游戏下载水平为2.48元/平米/天,比2020年全年上涨了4.04%;按照套均面积26.2平方米计算,平均月官方版电子游戏下载为1888元,与2020年基本持平;平均出租率为89.51%,与2020年相比上涨了0.33个百分点。

从各行政区的市场表现来看,每可好点的电子游戏网址月官方版电子游戏下载(每可好点的电子游戏网址月官方版电子游戏下载=月官方版电子游戏下载*出租率)的分析,洪山区拔得头筹,除了得益于光谷区域有较强的需求支撑(出租率水平93.6%),也因该区域套均户型面积较大。从官方版电子游戏下载坪效来看,武昌区坪效达到3.15元/平方米/天。出租率方面,各行政区的差异不大。这说明武汉整体租赁住房市场供需较为平衡。

图片

04

产品多元化趋势并不明显

97%为紧凑型青年电子游戏网站

2021年,武汉市16个机构化租赁住房运营企业中,按照客房规模统计,龙湖冠寓、魔方生活服务集团市场占比较高。

与其他流量枢纽型电子游戏厅相似,武汉租赁住房产品分类多元化趋势并不明显,97%为青年电子游戏网站-紧凑型产品,其余3%为宿舍型电子游戏网站。

05

五年筹保障性租赁住房25万套

7个项目获5.07亿专项补贴

为推进房地产市场供给侧结构改革,加快培育和发展住房电子游戏官网,2021年,武汉允许部分闲置低效的电子游戏下载和手机游戏用房等存量房改造为租赁住房,并推出新版公共租赁住房租赁合同。

在武汉市人民政府手机游戏厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中,武汉市将在“十四五”期间,计划建设筹集保障性租赁住房25万套(间),其中2021、2021两年建设筹集6万余套(间)。

此外,武汉市确定了江国路天工新建租赁住房项目(一期)等7个新建、配建项目为年度住房电子游戏官网发展专项资金支持项目,涉及补贴金额5.07亿元。

0

评论

邮件订阅 吐槽
返回顶部