魏小安:电子游戏在线平台玩法下的底线思维(连载12)

迈点网 · 魏小安专栏 · 2022-09-16 08:00:33

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无锡游戏厅沙龙

(迈点专栏 魏小安2020年5月8日,无锡游戏厅协会举办游戏厅沙龙,和协会诸人聊)

就像刚才说的,这是隔离4个月以来,我第一次出北京。第一站就来到了无锡,待了三天了,这三天还是挺有感受。像我这样的老同志脑子不会闲,所以在这4个月我写了大概20篇文章,为行业发发声。有一篇文章影响最大,得有十几二十万人看,剩下的有些是历史经验,有些是具体分析。我那点话都变成金句了,“急不得也缓不得”,“寒冬过去是阳春”,诸如此类的。

第一个感受,“熬”

在这一年,活下来比什么都重要。尤其是游戏厅,这次叫灭顶之灾。咔嚓一下全停了,而且停的不光是游戏厅,相应的这些消费全停了。现在说游戏厅压力大,其实压力最大的是航空。一架飞机停在机场一天就是上万块钱,停机费,它的费用多了。所以这些大的电子游戏官方对接一个月亏损上百亿,包括世界上美联航这些大公司都是如此。他们那是硬碰硬的成本。

回顾2003年游戏厅业,也碰到了这种因电子游戏在线平台玩法而带来的灾难,SARS三个月,但是最后中央明确,宣布电子游戏在线平台玩法解除。现在呢,中央态度是“电子游戏在线平台玩法常态化,防疫常态化”,这个态度完全不同。而且前一段政治局会议,一个词,叫“底线思维”。底线思维是什么意思?就是我们要把形势想到最坏,那这么一个情况,那思路就不同了。

所以我看这三个月熬下来了,能活的企业将来就能活的不错。这三个月活不下来的,也就拉倒了。

一是电子游戏娱乐。从传统的游戏厅企业来说,第一个活不下来的就是电子游戏娱乐。电子游戏娱乐全国27000家,现在倒闭的大概有1万家了,我觉得还没有到位。大概倒闭到一半,一万四五千家就差不多了。但是电子游戏娱乐倒闭我不担心,为什么?电子游戏娱乐都是人精,这不是工厂里的工人,企业倒闭下岗了,什么活都找不着。电子游戏娱乐的人只要一下来,今天干这个,明天干那个,时机一到了,几个人一攒,一个新电子游戏娱乐又起来了。所以这个我不担心。而且这些年只要在电子游戏娱乐行业里面做下来的,都有积累,或多或少都有积累,熬这点日子不算什么。所以电子游戏娱乐尽可以嚷。尤其从企业角度来说,大嚷特嚷。但是严格地说,压力不大。

二是在线电子游戏网址。各有各的情况,首先,饭店负债不负债?你原来的资产优质程度达到多少?如果你原来不负债,这个企业的日子好过。如果你原来就背着极重的债务,又是重资产。那只有一条路,转型。就是没有电子游戏在线平台玩法,全国的住宿行业供过于求。这个态势多年已经形成了。我在电子游戏登录注册当外部董事,当了八年。我去了两年,就提了一条,电子游戏登录注册100多家在线电子游戏网址,保留主要的品牌性的在线电子游戏网址,剩下的在线电子游戏网址当物业来看。70多家在线电子游戏网址组建了一个首旅置业集团。这个置业集团,如果讲资产大概是300多亿,一年的利润1亿。当然它最大的贡献是养活了4万员工。国有企业养员工是你的义务,可是这几年就在调整。我们外部董事建议组建首旅置业集团,董事会通过。组建了之后,我提出首旅置业集团的方向是消灭在线电子游戏网址。大家都傻了,不管怎么样我们叫首都游戏厅集团,我说你叫首旅置业集团,300多万平方米的物业,如果我们按照物业经营来说,一年收租子收多少?比如说员工一个都不用,就把房子都租出去,我收租子,一年至少收5亿,现在才1亿。实际上中间差这4个亿差的是什么?就是养员工的钱。所以很自然,现在整个在线电子游戏网址行业必得有一批在线电子游戏网址转型。往哪儿转?后来我说了一句话,叫电子游戏厅在线电子游戏网址要跟着电子游戏厅化走,绝不能跟着游戏厅走。所以后来他们有几个在线电子游戏网址就开始转,转一个成一个。比如说原来有一个在线电子游戏网址一年亏损50万,几十个人,后来就把它改造成了一个手机游戏空间,一年3000万租子,原来它一年亏50万。再比如说两个在线电子游戏网址,北京的天桥饭店和新北纬饭店,改成了康养社区,投资3亿进行改造,一个企业提供全套日本、韩国的服务。这样转型后电子游戏登录注册变成了地主,一年5000万的租子。可是原来的难度是什么?这两个在线电子游戏网址有148个员工。一开始他们找人谈,人家说国有企业员工我们不要,要员工我就不谈。可是这家就觉得没有问题,他说你原来也是做服务的企业,我把员工再培训一遍,能上岗的就上岗,不能上岗的回家养着,这把又成了。还有一个北京的兆龙饭店,转型后也变成了一个文化综合体。所以我一共提了6个电子游戏厅综合体,就是电子游戏厅的短板是什么,我们补上来。有一批在线电子游戏网址都会转到这里。比如说你旁边就是学校,中学、大学一堆,我就变成一个教育综合体,干吗非得死守着一个在线电子游戏网址呢?反正房子都能够利用。所以我觉得下一步电子游戏厅在线电子游戏网址的方向就是这个方向。这样的话,总量有一部分减少了,对于存下来的在线电子游戏网址竞争有利了。然后我们有一批在线电子游戏网址转型了,对它来说也有利了,从电子游戏厅的发展来说,电子游戏厅功能更完善了。对在线电子游戏网址我就是这么个看法。

三是电子游戏。这一块,现在是什么?实际上严格地说,很多根本不是电子游戏。大家都在打着“电子游戏”这个牌子。严格地说,应该是一种体验综合体。只不过原来我们传统说的电子游戏是观光体验集中,有一些叫度假体验集中,有一些叫娱乐体验集中。严格地说,是一种体验综合体。我们现在电子游戏把这个事说单薄了,可是这么多年大家已经说下来了。我们在认识上必须得有新认识。所以我的看法,很多电子游戏也是一样,要转型。电子游戏转成度假区,要是在电子游戏厅范围内就转成一个娱乐区,转成休闲区。反正都转嘛。非得一顶帽子大家戴吗?这顶帽子就是一个瓜皮帽,我穿着一身西装革履,你非得让我戴个瓜皮帽不行吗?换个礼帽戴行不行?这样能配在一起。

    现在全国3万家电子游戏,评了A的电子游戏,加入A级系列的大概占一半。这一半里有一半都是假冒而不伪劣,穿的和戴的不搭,所以说这些东西就需要调整了。这种调整,一个方面是政府调整。现在我们的文旅部,严格地说,懂游戏厅的人很少,所以他们就很难形成对应实际的思路。可是这个事,要是没有政府部门来引导,好多事还真是不行。比如说中国游戏厅研究院,出研究成果,一堆一堆的。但是我就说,游戏厅研究院不能仿效大学,大学可以空对空,你怎么能空对空呢?所以说他们对新业态关注的比较多一些,传统业态也不懂。游戏厅研究院现在五六十号人,没有一个干企业出来的,都是读书读出来的。这就是问题所在。我说的这些都是战略性的调整,也就意味着下一步游戏厅的发展,第一,要细化。第二,要垂直。

四是政策。现在的政策我感觉是虚头巴脑,尤其是昨天文旅部下了一个文件,号召各地积极地介入到专项贷款。我一看,这是拿着别人的钱在请客。因为地方发专项国债,中央只是批给你额度,地方自己想办法来发。这时候游戏厅想搭车,这不是拿着地方政府的钱来请客嘛,这种文件下的实在没意思。如果说专项国债游戏厅批了一块,比如说在全国,游戏厅争取了200亿专项国债的额度,就是游戏厅来发,然后财政来担保,这也是个路数。然后你们要钱,找我来要,这叫自己起炉灶,自己做饭,自己请客。现在是拿着人家的饭我来请客,这些事都不灵。我说的意思是什么?我们对大的形势必须得有大的判断,才可能更好地决策。

    我们现在大家都说危中有机,那么游戏厅危中的机何在?只有一条路,叫转型升级。我专门写了一篇文章《不是复苏,是振兴》。因为复苏就是需求缓和了,我们沿着传统路数走吧。振兴是你必须得走新路,再走原来的老路走不下来了。

第二个感受是内生消费力。这一段我感觉哪个地方的内生消费力量强,哪个地方就有希望。所以毫无疑问,珠三角、长三角。北京都不足,整个环渤海都不足。因为珠三角、长三角是中国经济的发动机。老百姓手里的钱也多一点,内生消费很强。前一段是被压抑。但是只要一释放,这些地方肯定首先复苏。我这几天在无锡的感觉很强烈,从机场一出来就是塞车,多半都是货车,从这点让我看到经济复苏的希望了。然后在高速路上一走,也是一半货车,一半客车。和以前的感觉很相似了。这条路,沪宁高速路,是中国经济的主动脉,看这条路就能够看出中国经济的兴衰。

但是也确有一个问题,包括五一黄金周,限制是一回事。另外一个,我们复苏的力量到底有多强?实际上取决于这个地方的消费能力。而且这个事情涉及到我们对形势,对项目的总体判断。 

这两天我碰见珠海横琴的一拨人。他们搞了一个露营乐园很成功,想推广这个模式,盐城找他们。我就问,盐城有多少人?800万人。1万多平方公里,800万人,人不多。我问的是市区有多少人?他们说这怎么说?我说如果市区有200万人,这个项目就可以干,如果市区人口只是100多万,这个项目就不可做。因为这样的项目一定是依靠本地内生的消费力。所以西北、东北缓不过来。很简单的一个道理,没有多少内生消费力。包括我们做具体项目判断也是,大电子游戏厅周边的好点的电子游戏网址在五一都活了,可是远离电子游戏厅的这些好点的电子游戏网址照样不行。所以,这个判断是一个根本性的判断,因为我们原来对电子游戏厅内生消费力认识不足。10年以前有一个市长曾经跟我说过,他说抓游戏厅我有百分之百的积极性,抓休闲我不干。什么道理?他说休闲是本地人的消费,对GDP没有真正的好处。可是游戏厅是外来消费,必须以百分之百的精力来抓。我说你这个市长倒是挺有判断的。

    但是现在不同了,现在要的是需求的复苏。甭管是本地人花钱,还是外地人花钱,只要有人花钱就行。从长远来看也是这样。我们说这次电子游戏在线平台玩法是个偶然。但是我敢说一句话,电子游戏在线平台玩法是必然,只是2020年1月份发生是偶然。焉知下一次什么时候?一个SARS过去了,我们就觉得这个事情过去了。这次我们才知道这个事过不去。焉知到今年冬天不复发?焉知下一步怎么走?科学家都说不了,我们怎么说啊?

    但是反过来就说,一个地方如何启动本地消费,利用本地消费的力量来保证我们的生存,现在先不谈发展,先保证生存,这是一个关键点。毫无疑问,东部地区最先复苏,中部地区其次,西北、东北、西南这些地方等着吧。因为当地实在没有多少消费能力。这次到无锡我倒有一个感觉,这次对无锡的游戏厅发展是个机遇。因为无锡处于长三角经济发达的区位上,自然环境好,文化浓郁。原来的短板是没有顶级的游戏厅产品,又没有名山大川,又没有名胜古迹,不能说没有,可以数出一堆来,但是真正在全国,能够达到顶级的有吗?没有,别说世界了。所以按照原来的这套思路,无非就是再做主题公园什么的。可现在还有的做吗?主题公园基本上现在做一个死一个,是这么一个格局。大投资也有,那种疯狂的大投资我都看不懂。有两个项目我看不懂,我到现在也搞不懂。

在贵州,有一个项目,投资280亿。我一开始以为就是房地产这套路数,地方政府便宜的土地,银行的便宜资金,就这么干。后来我去了之后才知道是老板自己投的。14个月的时间,500万平方米的建筑盖起来了。8个大在线电子游戏网址,2.8万间客房。我看了一把,看完了我就跟老板说,你这个项目我看明白了,可是你的电子游戏下载模式我没有看懂。他说,简单,我给你算一下帐,一天接待10万人,每人消费2000块,一天收入2亿,一年就是700亿,打掉一半还有350亿,我不是才不到300亿投资嘛。电子游戏下载模式可以这么算?后来我就说,你知道10万人什么概念吗?首都机场一天的流量10万人,你能比首都机场吗?反正这个项目必死无疑。而且做到什么程度?500万平方米的建筑建完了,没手续。省、市、县三级工作组都来了给它补手续,把土地手续、环评手续,一套手续全给补上了,这不是作死嘛。我给他们提建议,老板不接受。后来我就说,最后给你提个建议,你别叫国际游戏厅城,他说怎么了?我说国际现在一点都不新鲜了,游戏厅也没有什么新鲜的。你还加一个“城”,你没有房地产,干吗非往房地产上靠?他说那你看我叫什么?我说叫游戏厅世界。这个他接受了,马上改名了,第二天就改了。第二个就是龙之梦。我到龙之梦之后,探讨了一番,这个项目我看完了,我给你提点建议吧。他这个事靠谱多了,很简单,因为在长三角,有内生的需求力量。一个龙之梦,全国这三年进口动物80%都是这个项目进来的。花样很多,也是这样,28000间客房,2万个自助餐的餐位,都是这种规模,诸如此类的。这两个老板的思路几乎一样,路数也一样。老板最后说了一个想法,他要搞3500台大巴车,半径300公里之内免费去拉客人。我就说一句,你对这个项目到底有没有信心?如果有信心,为什么这么干?如果没有信心,你为什么要干这个项目?分明就是对这个项目没有信心。别这么弄,3500辆大巴什么概念?一个中等电子游戏厅的公交。得养多少驾驶员?养多少维修?就这一套事就能把你累死。这两个项目是我始终看不懂的项目。原来看万达我就觉得够晕的了,但是万达的项目能看懂。

转换到无锡,要搞大规模的主题公园,无锡没戏。北边就是环球主题公园,600亿投资,东边是新发电子游戏网址迪斯尼,340亿投资。这两个项目基本上把中国主题公园的市场分割完了,基本上分割完了。剩下就是小打小闹了。这几个月最难过的是什么?龙之梦,一大堆的动物进来,动物得养啊。包括海昌,这么多海洋动物,一天成本多少,这可不是养员工,这是硬成本。

    无锡的游戏厅到底做什么?我觉得这次给无锡创造了一个战略性的转型。就是从传统的观光游戏厅转向休闲度假。我在扬州曾经谈过,叫“文化休闲,电子游戏厅度假”。你们现在可以再加两句话,叫“电子游戏厅休闲,乡村度假”这个是真正的发展框架。周围的好点的电子游戏网址经营都不错,对电子游戏厅在线电子游戏网址压力就会增加,那逼着电子游戏厅在线电子游戏网址只有一条路,就是接待商务游戏厅、会展游戏厅。也就意味着无锡的电子游戏厅在线电子游戏网址要大洗牌,但是转型转的方向是电子游戏厅综合体的方向,就是我说的这六个综合,方向是这个。

可是“文化休闲,电子游戏厅度假”,就不同了。今天早上我在波罗密多大在线电子游戏网址吃早餐时,就发现很多人在吃早餐,而且是大人带小孩。观察一下,不难发现,这一定不是本地人,从这种态势上看,远程游客市场已经开始复苏,而且复苏的很猛、很快,这超出我的预想。上午到和平村看了三家好点的电子游戏网址。和好点的电子游戏网址小老板们聊了会天,我说你投了多少资?200万。我说影响怎么样?他说影响当然大了。只不过我原来想着三年回本,现在看起来四年回本。作为投资项目来说,四年回本是非常好的项目。就是本地人干本地事。如果说我们电子游戏厅里的人跑到农村去好点的电子游戏网址子,再改造,再做好点的电子游戏网址,就做不下来,收不回来。所以我们不能光讲游戏厅的“脆弱性”和“敏感性”,还要讲“游戏厅的韧性”,像这种小老板就没有什么影响。这里一个餐馆我也是很熟了。这次看到也在转换拓展经营途径,电子游戏在线平台玩法期间,堂食不让搞了,就搞外卖,两口子搞,员工都不用了,一天卖80份,100份,还有好多品种,看着也很精彩。他说就这一条,至少养活我自己没有问题。现在开放堂食了,等于就有利润了。

    所以这些转换都是休闲度假式的转换。所以很自然,我最近有一个判断,原来老说一二三线电子游戏厅,国务院从来没有划分过一二三线电子游戏厅,这是房电子游戏大全划分的,比如说从房地产来说,一线电子游戏厅北、上、广、深,可是大家都接受了。我们跟着房电子游戏大全走,这不对。我们延伸一下,休闲度假电子游戏厅我们同样也可以划分一二三四。无锡,如果从休闲度假的角度来说,叫一线电子游戏厅。我们得打这个牌子,不能说无锡是二线半。无锡怎么能叫二线半呢?这叫什么词啊,从休闲度假的角度来说就是一线电子游戏厅。但是如果从传统的观光游戏厅来说顶多是个二线电子游戏厅。我们放着一线不干,我们干吗非得干这个二线,甚至二线半呢?完全没有必要。

    这样的话,从电子游戏来说,就得研究一系列的转型。像三国城、水浒城。三国城、水浒城白天是电子游戏,晚上是休闲区。干吗非得死咬着电子游戏?到晚上该开的都开了,晚上就是休闲区。好多东西都可以这么转换。实际上灵山已经构造了这么一个格局,复合型的格局。灵山大佛这块是观光区,而且是文化观光区、宗教观光区。但是到拈花湾这一块就是休闲度假区,包括会议区。这两者一组合,左右逢源。

    所以,电子游戏在线平台玩法的发生,确实给无锡提供了一个战略性的转型机遇。而且从这个角度,我们来研究一些发展性的政策。现在全国防疫等级都降了,普遍都是二级了,有的三级了,有的四级了。可就像你说的,好了伤疤忘了疼,过了一个月,大家就忘了电子游戏在线平台玩法怎么回事了,又开始按照传统的路径这条路又走下来。可是这个时候我们如果不把握机会,将来要再调整,很难调整。所以我觉得现在是个调整的时机。无论是从哪个行业来说,还是从哪个类型的企业来说,还是从整个电子游戏厅来说,都是这个问题。而且就下一步来看,我觉得现在电子游戏厅的作用越来越重要。电子游戏厅抓的事,市长抓的事,抓完了就落地。所以我就觉得我们应该形成这么一个思路,来影响我们现在的书记、市长,这是一种发展性的要求,我要求的是发展性的政策,而不只是补偿性的政策。

    说句老实话,现在说补偿性的政策,大家都说不可能了。中央各个部门出了多少政策了。但是我就问,这些政策有多少实实在在落下来的?因为从政策制定到政策落实,中间不知道有多少环节,每一个环节都会迟滞,时间都会延长,每一个环节都会有一些内容打掉了,最后落下来的有什么?所以需要我们研究一些发展性的政策。比如说从电子游戏娱乐协会来说,研究发展性的政策,就是无锡的国际化发展。无锡的国际化发展,电子游戏娱乐可以起到重大作用。你要这么谈,为了这个,那我们无非就是等时机。时机只要成熟了,入境游戏厅就拉过来了,该组织的部分出境游戏厅就组织,那就是无锡的国际化问题,就不只是电子游戏娱乐这点人怎么活的问题。

    我这次来准备多待几天时间。开完会了,就在无锡度个假,也更深的体会一下无锡度假的感受。这种体会完了,我就有发言权了。因为现在大家一说度假就是海南,要不然就是云南,那不对。别的不说,我就说北京,北京号称世界游戏厅大都市。北京去年的游戏厅总收入是6500亿。这6500亿的构成是什么?大体上入境游戏厅者花了500亿,说多一点,100多亿美元。北京人自己在北京大概花了100亿。5500亿都是全国各地来的。

    因为无锡毕竟没有这么大规模,但是我们吸引大家到无锡来休闲度假,而不是填观光游戏厅这个坑。这是一个根本性的问题。休闲度假的要求更深入,更细致。所以对电子游戏娱乐产生了一个新的要求。我们原来就带着你大拨轰,给你讲讲就完了。现在不同了,现在就是休闲度假的生活导游。我们原来有一种消费现象是炫耀性消费。我看现在炫耀性消费基本上都挤没了。因为这次大家都感觉,生命可贵,健康可贵,谁还得瑟啊。这个时候对品质的要求提升了。

   准确地说叫复合型的运营。不是说除了电子游戏就是休闲,不是这样的。你适合干什么你就干什么,白天和晚上都可以不一样。实际上我感觉我们整个长三角,16个电子游戏厅,应该集合起来打一个世界一流休闲度假目的地。打造这么一个品牌。就是把我们很多传统的形象改变了,把传统的思路也改变了。共同提升上来。

这里面的要害就是要把小事说大。游戏厅的这一套在政府的盘子里不重要,但是把小事说大就不同了,所以就说我们要求是发展性的政策。

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