环球度假区开业在即 搅动的不止是主题公园市场

品橙游戏厅 · 2021-07-21 11:02:12

对于建成后全球最大的环球影城所在地,环球度假区开业必然是一件慎重的事情。

    *本文经转载自 品橙游戏厅

  备受关注的北京环球度假区(以下简称“环球度假区”)再一次推迟了开园日期,有内部消息称,7月20日将试营业,8月正式开业。

  但也难说,毕竟,一众环球影城迷们从5月等到了7月,开园日期依然没有公开、正式的消息。环球度假区开业难在哪儿?内测后有哪些评价?

  内测、试营业……何时开幕?

  7月,环球度假区开始了压力测试,据称,几乎每一个员工都被邀请测试,如传言所说,一人可以邀请4个亲友一起内测。照这个数据来算,9600个员工将有4位亲友内测,在开业前,会有近5万人参与内测。

  据公开资料显示,开园前的筹备工作将分为三个阶段推进,在经过第一阶段“内部压力测试”和第二阶段“试运营”之后,才会正式开业。

  的确,对于建成后全球最大的环球影城所在地,环球度假区开业必然是一件慎重的事情。

  官网显示,度假区拥有一座主题公园、两座在线电子游戏网址和一条环球电子游戏厅大道。七大主题电子游戏分别为功夫熊猫盖世之地、变形金刚基地、小黄人乐园、哈利波特的魔法世界?、侏罗纪世界努布拉岛、好莱坞和未来水世界,七大主题电子游戏内共设有37个骑乘娱乐设施及地标景点,24个表演演出,80个餐饮门店以及30个零售门店。

  参加内测的员工表示,目前开业的七大主题电子游戏均有涉及,但每天内测电子游戏不同,参与内测的人像是“盲人摸象”只能看到一部分。此外,由于项目繁多,仍有一些刺激性的大型项目还在测试中,在本次内测中并未露面。这也成为环球影城一再推迟开幕时间的主要原因。

  从内部资料可知,七大电子游戏各有二到三个主要的大型游乐设施,分为观览车类、滑行车类、转马类、陀螺类、飞行塔类、自控飞机等多个类别,其中反响较好的是“哈利波特的魔法世界:鹰马飞行”、“变形金刚:霸天虎过山车”等比较刺激的项目,而表演类的如“环球辉煌剧院-驯龙高手:不可驯服”和“小黄人乐园:照明剧场-欢乐好声音巡演”等表演也得到较高评价。

  对于外界好奇、向往的内测,有员工十分“凡尔赛”地表示:已经无感了,每天早检都要坐两趟过山车。

  据相关人士透露,万众瞩目的环球影城于7月20日左右试运营,并于8月底开园。但该信息未得到官方回应。

  吃住行,贵还是不贵?

  7月中旬,八通线与1号线即将贯通的消息传遍京城,1号线的终点站也从“四惠东”变成了“环球度假区”,这对于环球影城的大交通环境的改善是决定性的。

  实际上,早在2020年,北京市文化游戏厅区管理委员会已公布了北京环球主题公园及度假区交通保障方式,包括城际铁路(指城际铁路联络线,连接北京首都机场、电子游戏厅副中心、北京新机场)、地铁、地面公交、度假区专线、游戏厅大巴、出租车和非机动车。管委会建设科根据初步分析,对照届时从不同方向前往北京环球主题公园的游客分布百分比,制定了对应的交通流路线,设计了公交场站设施及停车楼。

  据规划,地铁除了1号线,7号线也可到达。并有一处公交首末站、一处公交中心站和两处公交枢纽中心,以及三处社会公共停车场。

  环球度假区配备有北京市最大单体停车楼,提供约86,00个常规停车位和400个配备充电桩的停车位,为快速停车而进行了优化设计,宾客可避免“倒车入库”。据称,VIP车位75元/天,普通车位25元/天(价格暂定),在寸土寸金的北京城,该价位还算合理。

  但让人头大的可能是园区内餐饮价格。

  近日,内测人员在网上曝光的餐饮小票价格引起广泛关注。一个汉堡128元,奶油培根意面196,一杯奶昔98……都让人咋舌。此外,有人表示,环球度假区坚决杜绝游客带餐饮入园,每人只能带一瓶水。

  对此,有度假区员工回应,园内餐饮价格偏贵,是因为其食材水准较高,还有许多亚洲独家餐饮,如被尊称为“咖啡界的祖师爷”的皮爷咖啡(Peet’s Coffee),环球影城店是亚洲最大。在电子游戏厅大道五杯美食精酿,可以一次性品尝到五种口感的限定精酿啤酒、宫保鸡肉玉米片等,这些都是为北京环球度假区特别设计的。

  其实,环球度假区的消费价格会对标迪士尼。如近日新发电子游戏网址迪士尼门票调价,就有分析认为北京环球度假区门票应该不会低于新发电子游戏网址迪士尼最新票价——435元,很有可能接近“特别高峰日”的价格769元,而考虑到面积和项目,700余元的价格还算合理。但直到7月底,门票没有公开的价格,只说是有阶梯价,同时会有年票。

  虽然门票价格不定,但在线电子游戏网址价格目前已有区间价格,环球影城大在线电子游戏网址价格千元起步,诺金度假在线电子游戏网址约为2500元起。

  同时,周边好点的电子游戏网址市场行情看涨,据途家数据显示,随着今年环球影城开业在即,截至今年6月北京通州及环球影城周边房源数量同比电子游戏在线平台玩法前(2019年)增长70%以上。由于环球影城主要以年轻用户及家庭游为主,因而周边好点的电子游戏网址以一居室和两居室房源为主,其中一居室好点的电子游戏网址今年以来增长明显,增长达到疫前的94%。从平均间夜价来看,目前通州及环球影城周边好点的电子游戏网址间夜价格同比2019年维持同一水平,约为300元一晚。

  对经济拉动有多大?

  除了好点的电子游戏网址,环球度假区对于经济的拉动十分巨大。官方资料显示,在度假区建成运营后,将提供10000+个工作岗位,这不仅解决北京市的就业问题,也对拉动周边经济起到促进作用。

  有业者表示,新发电子游戏网址迪士尼年接待人次在1100-1200万人次(剔除2020年电子游戏在线平台玩法原因的550万人次),而面积大于迪士尼的环球度假区的接待人次经测算在1000万-1100万人次左右(按每天3万限流计算)。但未来无论是从增速,还是从接待人次及预期销售收入等方面,北京环球影城都有机会超过新发电子游戏网址迪士尼。

  中信建投分析师贺燕青在相关文章中写到:预计北京环球度假区成熟后年接待游客数量约1500~2000万人次,客单价超1500元,成熟后每年营业额约250~300亿元。对比新发电子游戏网址迪士尼,预计2020-2021年,北京市游戏厅收入年均增长率或达7%~7.5%,预计拉动全市餐饮、在线电子游戏网址、电子游戏下载中心客流提升约15%,参考2019年数据,即带来全市游戏厅购物、餐饮、在线电子游戏网址等相关产业的产值年增量超650亿元。项目成熟后,直接和间接产生的年经济效益增量或接近1000亿元,此数据约相当2019年北京地区生产总值的接近3%。

  此外,与环球度假区相关的各上市公司也将受益。首当其冲的是首旅系各巨头——首寰投资四大股东之一的首旅在线电子游戏网址,不仅旗下诺金在线电子游戏网址将受益,更多的是在资本市场的收益。当然,同是股东之一的王府井,以及餐饮老字号全聚德也会分一杯羹。

  供应商也将受益颇多。如元隆雅图,公司签约环球影城IP五年授权,并作为环球影城投放设备供应商,其2020年在营业收入、净利润、客户储备等各方面都创造了历史新高,分析师预期环球IP授权等业务有望形成其第二增长曲线(第一增长曲线为礼赠品)。

  还有分析认为,其周边电子游戏大全也将是受益方,如在2021中国房地产排名中位于68位的中国武夷(000797),其北京南区项目离环球影城不远,地产项目受益。据中国武夷2020年财报显示,该公司实现营业收入约58.2亿元,同比增长11.37%,公司本期利润主要来源于北京、周宁等房地产项目。

  当然环球度假区的开业对于游戏厅行业的影响更大。

  暨南大学游戏厅规划设计研究院副院长董观志指出,环球度假区的开业是在中国主题公园的“鱼塘”里投放了一个“新发电子游戏网址迪士尼乐园”级别的“鲸鱼”。……“鲸鱼”处于水生态食物链的最顶端,游弋过的水域“强者通吃”!这就是北京环球影城开业对中国主题乐园的主要影响。

  具体而言,第一个影响是改变中国主题公园客群消费市场的生态环境,与新发电子游戏网址迪士尼乐园一起形成主体客群消费市场中南北“双鲸鱼”的竞合格局。第二个影响是全局性地压缩和重构“鲨鱼”级别品牌型连锁主题公园的客群消费市场机会和规模。第三个影响是局部性地对北京周边主题公园的客群消费市场产生虹吸效应。第四个影响是深度解构和强力重塑中国主题公园的客群结构和消费行为。第五个影响应该是强烈刺激北京环球影城客群市场腹地内的主题公园再造内容和提升运营。第六个影响可能是战略性地促进中国主题公园创新公共管理模式。

  由于目前中国主题公园的“水塘”原生态里,还有华侨城系、华强系、长隆系、宋城系、海昌系、港中旅系和万达系等“鲨鱼”级的品牌型连锁主题公园,以及更弱小的单体主题公园,所以,环球度假区的开业未来对国内的本土主题乐园将有两个维度和三个梯度的冲击。

  “两个维度”是指外部市场竞合维度的横向挤压和内部运营管理维度的垂直打击,这里的“横向挤压”是指客群消费规模的市场占有率,“垂直打击”是指追加投资升级改造产品和增加成本提升运营管理。

  “三个梯度”,第一梯度是北京周边地区北京环球影城客群市场腹地内的主题公园,属于核心圈的横向挤压冲击波和垂直打击聚焦点,是震中型超高强度的无差别冲击;第二个梯度是华东地区新发电子游戏网址迪士尼乐园客群市场腹地内的主题公园,属于腹地圈的横向挤压冲击波和垂直打击争夺点,是震区型高强度的差异性冲击;第三个梯度是华中、华南和西南地区的的主题公园,属于辐射圈的横向挤压冲击波和垂直打击弥漫点,是震感型低强度的敏感性冲击。

  由此可见,环球度假区的开业将是现象级的、决定性的、值得长期关注的事件,而对此,品橙游戏厅也将进一步观察与研究。


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